RealPing 實坪

请用 RealPing 實坪查询台北市大安区与信义区近一年住宅成交资料，比较去公设、拆车位后的每坪单价中位数，并整理成表格。

输出两区清洗后成交单价的对比表，并附上中位数与差异说明。

请用 RealPing 實坪查询新北市板桥区指定社区近两年的实价登录，排除车位影响后，汇总每笔成交的实坪单价、总价与成交时间。

输出该社区逐笔清洗成交记录，便于判断真实市场行情。

请用 RealPing 實坪整理桃园市近三年住宅成交数据，分析不同屋龄与坪数区间的去公设每坪单价趋势，并给出重点发现。

输出按屋龄与坪数分组的价格趋势分析，以及适合买方参考的结论摘要。